Bâtiments Tertiaires – RE2020 & Contrôles

La RE2020 s’applique aux bâtiments à usage d’habitation, de bureaux et d’enseignement primaire ou secondaire. Comme pour la RT2012, ces usages seront complétés par d’autres usages de bâtiments dans des textes réglementaires complémentaires.

Dans le cadre de son accompagnement, BATIPERFORM vous informe des exigences réglementaires en termes de mesures pour les bâtiments tertiaires soumis à la RE2020.

1. L’étanchéité à l’air des bâtiments

2. L’étanchéité à l’air des réseaux de ventilation

3. Le Protocole PromevenTertiaire

Mesure de l’étanchéité à l’air des bâtiments

La perméabilité à l’air d’un bâtiment mesure sa capacité à limiter les infiltrations d’air non maîtrisées à travers son enveloppe. Elle permet d’identifier les défauts d’étanchéité et d’optimiser les performances énergétiques du bâti.

Ce paramètre est défini par le coefficient Q4Pa-surf, qui correspond au débit de fuite d’air par mètre carré de surface déperditive (hors plancher bas), sous une dépression de 4 Pascals. Il s’exprime en m³/(h.m²).

👉 Dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, les bâtiments à usage de bureaux ou d’enseignement (primaire ou secondaire), dont la surface de référence est inférieure à 3 000m², doivent présenter un résultat de Q4Pa-surf ≤ 1,70 m³/(h.m²).

Cette mesure doit obligatoirement être réalisée à l’achèvement des travaux par un opérateur autorisé, certifié QUALIBAT 8711, pour être recevable au titre de la RE2020.

✅ Une bonne maîtrise de la perméabilité à l’air est non seulement un gage de conformité réglementaire, mais aussi un levier de performance énergétique et de confort pour les occupants.

Mesure de l’étanchéité à l’air des réseaux de ventilation

La perméabilité à l’air d’un réseau de ventilation correspond aux fuites d’air non maîtrisées à travers les parois des gaines. Elle est exprimée selon une classe d’étanchéité à l’air, pouvant être : « Par défaut », A, B ou C.

👉 La RE2020 n’impose pas de classe d’étanchéité minimale pour les réseaux de ventilation. Par défaut, ceux-ci sont donc considérés en classe « Par défaut », sans nécessité de mesure.

Cependant, il est possible d’intégrer une classe supérieure (A, B ou C) dans le calcul thermique réglementaire afin d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Dans ce cas, une mesure obligatoire doit être réalisée pour justifier de la classe revendiquée.

Cette mesure doit être effectuée à l’achèvement des travaux, par un opérateur autorisé et certifié QUALIBAT8721, pour être recevable dans le cadre de la RE2020.

✅ Opter pour une meilleure étanchéité des réseaux, c’est viser une consommation énergétique réduite et une qualité d’air optimisée.

PromevenTertiaire

Le protocole PromevenTertiaire propose une méthodologie complète pour évaluer la performance des systèmes de ventilation dans les bâtiments tertiaires (bureaux, établissements d’enseignement, commerces). Il s’appuie sur trois types de vérifications : documentaires, visuelles et fonctionnelles (mesure des débits).

👉 À noter : la RE2020 n’impose pas le contrôle des systèmes de ventilation dans les bâtiments tertiaires. L’application du protocole PromevenTertiaire n’est donc pas obligatoire dans le cadre réglementaire.

Cependant, certains labels de performance environnementale intègrent ce contrôle dans leur référentiel (Label BBC Effinergie rénovation, Label Effinergie RE2020, etc …), aussi bien pour les projets de construction neuve que de rénovation. Dans ce contexte, l’usage du protocole PromevenTertiaire devient indispensable pour justifier la conformité et le niveau de performance des installations de ventilation.

🔧 Ce contrôle doit être réalisé à l’achèvement des travaux, par un opérateur certifié QUALIBAT 8721, afin d’être reconnu comme valide dans le cadre d'une démarche de labellisation.

📞 Besoin d’un test de perméabilité à l’air ?

→ Nos équipes certifiées QUALIBAT8711 interviennent sur vos chantiers pour réaliser les mesures réglementaires RE2020.

📞 Vous visez une classe A, B ou C ?

→ Nos opérateurs certifiés QUALIBAT8721 réalisent les tests d’étanchéité sur réseaux aérauliques pour valider vos performances dans le cadre de la RE2020.

📞 Besoin de faire contrôler vos systèmes de ventilation selon le protocole PromevenTertiaire ?

→ Nos équipes vous accompagnent dans vos projets, de la vérification à la remise du rapport conforme aux exigences des labels.

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